VÝZVA k podání nabídky - ukončeno

na pronájem nebytových prostor 2 penzionů v domech Náměstí Svornosti čp. 2 a Masná čp. 129 v Českém Krumlově

(ukončeno dne 1.12.2008)

PENZION U SLUNCE a PENZION THALLERŮV DŮM

Českokrumlovský rozvojový fond, obchodní společnost ve vlastnictví Města Český Krumlov, je již řadu let provozovatelem dvou ubytovacích kapacit

PENZION U SLUNCE a PENZION THALLERŮV DŮM

– penzionů ve vlastních objektech v historickém centru města. V souvislosti s restrukturalizací podnikatelských aktivit společnosti jsme se rozhodli ukončit provoz penzionů ve vlastní režii, nabídnout je do pronájmu a nalézt pro ně vhodného bonitního nájemce se zkušenostmi v daném oboru

podnikání.

I. Základní charakteristika předmětu nájmu

PENZION U SLUNCE (PuS):

- zavedený penzion se třemi dvoulůžkovými pokoji a jedním apartmánem pro 2-4 osoby, vždy s WC, koupelnou, TV a SAT (více informací na : www.ckrumlov.cz/uslunce),

- penzion se nachází v rohu náměstí v multifunkčním objektu zrekonstruovaném v roce 2000, ve kterém je umístěno ještě městské infocentrum, restaurace, prodejna foto a kanceláře, penzion má samostatný vchod, všechny pokoje jsou situovány do klidové zóny města, dva pokoje s výhledem na zámek,

- nebytové prostory penzionu tvoří 1 apartmán a 3 pokoje o celkové výměře 138m² a další související prostory (hala, skladové a úklidové místnosti, chodby, schodiště) o výměře 52m² (blíže viz půdorysy - k dispozici v sídle společnosti),
- pronajímatelem zajišťované služby: dodávky tepla (plynový kotel pro všechny tři nebytové prostory - s podružným měřením spotřeby), dodávky vody (s podružným vodoměrem), dodávky el.energie pro osvětlení společných prostor (přístup do penzionu /schodiště a chodba/ společně užíván s pronajímatelem), revize a čištění komínového tělesa,

Dodávky ostatních služeb: el.energie,  odvoz odpadu, aj. si nájemce zajišťuje sám,
- veškeré vybavení penzionu (nábytek, TV přístroje, atp.) bude předmětem úplatného převodu na nájemce za podmínek uvedených níže.

PENZION THALLERŮV DŮM (PTD):

- zavedený penzion se sedmi apartmány s kompletně vybavenou kuchyňkou, s WC, koupelnou, TV a SAT  (více informací na : www.ckrumlov.cz/thallerhouse),

- penzion se nachází na rohu Radniční a Masné ulice, 30m pod náměstím, v multifunkčním objektu kompletně zrekonstruovaném v roce 2004, ve kterém je umístěna ještě sklepní vinárna a v přízemí prodejna starožitností, penzion má samostatný vchod, většina pokojů s výhledem na zámek,
- nebytové prostory penzionu tvoří 7 apartmánů v 1. až 4. poschodí domu (apartmán v podkroví s terasou) o celkové výměře 297m² a další související prostory (haly, skladové a úklidové místnosti, chodby, schodiště) o výměře 84m² (blíže viz půdorysy - k dispozici v sídle společnosti),
- pronajímatelem zajišťované služby: dodávky vody (s podružným vodoměrem), dodávky el.energie pro osvětlení společných prostor (přístup do penzionu /schodiště a chodba/ společně užíván s pronajímatelem), revize a čištění komínového tělesa,

Dodávky ostatních služeb: dodávky tepla (vlastní plynový kotel pro penzion), el.energie,  odvoz odpadu, aj. si nájemce zajišťuje sám,
- veškeré vybavení penzionu (kuchyňské linky s elektrospotřebiči, nábytek, TV přístroje, atp.) bude předmětem úplatného převodu na nájemce  za podmínek uvedených níže.

II. Základní podmínky pronájmu (obou penzionů)

- začátek nájmu: od 1.2.2009,
- nájem na dobu: určitou 5ti až 10ti let (dle volby nájemce),
- odkoupení kompletního vybavení penzionů nájemcem (seznam k dispozici v sídle společnosti) za kupní cenu 600.000,-Kč bez DPH (z toho PuS 42.000,-Kč, PTD 548.000,-Kč) – uzavření kupní smlouvy na prodej movitého majetku s úhradou kupní ceny při podpisu nájemní smlouvy na penziony
- složení tzv. jistoty nájemcem ve výši jednoho čtvrtletního nájemného vč. DPH (19%) a záloh za poskytované služby na účet pronajímatele (při podpisu nájemní smlouvy) – jistota vratná po skončení nájmu v případě předání nebytového prostoru pronajímateli v odpovídajícím stavu a uhrazení veškerých závazků vyplývajících z nájemní smlouvy,
- nájemce plátcem DPH,
- minimální doba praxe provozování ubytovacích služeb nájemcem: 1rok,
- minimální roční výše nájemného: není stanovena (placení čtvrtletně se splatností uprostřed kalendářního čtvrtletí),
- čtvrtletní výše záloh za dodávky služeb placených společně s nájmem: voda 9.900,-Kč (PuS 3.600,-Kč, TPD 6.300,-Kč), teplo (PuS) 8.400,-Kč, el.energie společných prostor 1.800,-Kč (PuS 600,-Kč, PTD 1.200,-Kč) – zálohy propočteny vč. DPH

III. Povinné náležitosti nabídky

1. Prohlášení zájemce-nájemce, že splňuje či přijímá všechny základní podmínky pronájmu uvedené v části II. této výzvy.
2. Nabídnutá výše ročního nájemného bez DPH za pronájem penzionů.
3. Základní údaje o nájemci (profil firmy, doba praxe provozování ubytovacích služeb, plátce DPH od roku, reference, apod.)
4. Požadovaná doba nájmu nájemcem (v rozmezí 5 -10let)

IV. Organizace podání a vyhodnocení nabídek, výběr nájemce

1. Bližší seznámení se s předmětem nájmu vč. jeho prohlídky (6.11.2008, od 9,00 do 10,00 hod a 13.11.2008 od 14,00 do 15,00 hod.) a s podmínkami pronajímatele: do 26.11.2008 u kontaktních osob.
2. Doručení písemných nabídek v zalepené obálce adresované na výše uvedenou adresu vyzyvatele  (v levém dolním rohu zájemce uvede nápis „Penziony“): do 13,00 dne 1.12.2008.
3. Vyhodnocení došlých nabídek a výběr nájemce (jednatelé společnosti po projednání v radě města ve funkci valné hromady společnosti, resp. zastupitelstvu města): orientačně do 23.12.2008.
4. Hlavní kriteria hodnocení nabídek: a) výše ročního nájmu bez DPH (váha kriteria=0,8) a bonita subjektu nájemce /reference/ (0,2).
5. Uzavření nájemní smlouvy na pronájem penzionů spolu s kupní smlouvou na prodej movitých věcí (vybavení) penzionů: orientačně do

15.1.2009.

Upozornění:

Nabídku je možné podat i pouze na pronájem jednoho z penzionů, přičemž pronajímatel preferuje pronájem obou penzionů dohromady!!!

V. Práva vyzyvatele:

Vyzyvatel si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky.

 VI. Kontaktní osoby:

Ing. Miroslav Reitinger, Andrea KintzIová, Štěpán Kryski -  tel.: 380 711 429

V Českém Krumlově, dne 24.10.2008.    

Ing. Miroslav REITINGER v.r.
        ředitel společnosti

ČESKOKRUMLOVSKÝ ROZVOJOVÝ FOND spol. s r.o.
Masná 131
381 01 Český Krumlov
tel.: 380 711 429
e-mail: josef.hermann@ckrf.ckrumlov.cz